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防水防潮：在酒店及公寓客房，會因水和濕氣的侵擾對家具形成破壞。茶水的傾倒、衛生間濕氣及洗浴桑拿水蒸氣的充滿、洗浴濕毛巾的觸摸、季節性氣候濕度變化等等，會形成家具封邊露出、脫落、板面變形脹大、飾面裂紋、起泡、霉變等問題。

所以購買家具應重點考慮其防水防潮的功能；防火、耐高溫：點著的卷煙、火柴等會對家具表面形成損傷，嚴重的乃至形成火災，家具防火阻燃的功能不可忽視；耐磨：客房慣例用具，如電話、煙灰缸、茶杯、臺燈、花盆、手提電腦、行李箱、電熱開水器等。

在日常運用中都有可能與家具表面磨擦然后形成劃痕，影響家具的有效壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的其中重要因素；環保：家具用材：如刨花板、纖維板、膠水、油漆等，會釋放對人體有害的氣體。

酒店及公寓客房相對密閉，刺激眼鼻的氣體將直接影響客房的入住率，家具的環保性已成為現代客人挑選入住酒店條件的重要因素；樣式、風格及設計：家具的風格和樣式應與裝飾風格相調和，避免簡略裝飾配套豪華家具，或豪華裝飾配套等級低家具。